長沙市招投標(biāo)有限公司受長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司的委托,對其蔡鍔中路兩廂棚改地塊過渡期運(yùn)營項(xiàng)目進(jìn)行公開比選，本項(xiàng)目已具備比選條件，歡迎符合資格條件的應(yīng)選人參與比選。
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：蔡鍔中路兩廂棚改地塊過渡期運(yùn)營項(xiàng)目。
2.項(xiàng)目地點(diǎn)：長沙市芙蓉區(qū)五一路、蔡鍔路、中山路、建湘路合圍區(qū)域。
3.項(xiàng)目規(guī)模：含3處(8號、9號、10號)停車場，面積約17879.56平方米，其中8號停車場面積為10058.65平方米，9號停車場面積為4590.51平方米，10號停車場面積為3230.49平方米，目前已全部完成提質(zhì)升級(硬化)。
4.服務(wù)內(nèi)容：用于停車場運(yùn)營的約26.83畝棚改地塊出租，租賃方式為整租模式，禁止轉(zhuǎn)租。中選人在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)場地合法經(jīng)營管理，包括租賃范圍內(nèi)的日常管理、消防安全管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理等。
5.本項(xiàng)目招選人不組織現(xiàn)場踏勘，對本項(xiàng)目的實(shí)地情況應(yīng)選人可自行前往實(shí)地勘測或咨詢招選人。參與應(yīng)選的應(yīng)選人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀及可能存在的所有情況完全了解并認(rèn)同?？辈飕F(xiàn)場的費(fèi)用由應(yīng)選人自行承擔(dān)，勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失由應(yīng)選人自行負(fù)責(zé)。
6.租賃期限：租賃期限為36個(gè)月，自《場地交付確認(rèn)書》簽訂之日起計(jì)算。
7.招租最低限價(jià)：3年總租賃費(fèi)用不低于410.76萬元(不低于136.92萬元/年);其中8號停車場最低租賃費(fèi)用為80.21萬元/年;9號停車場房最低租賃費(fèi)用為35.35萬元/年;10號停車場房最低租賃費(fèi)用為21.36萬元/年。3年總租賃費(fèi)用為評審價(jià)(即招租最低限價(jià)為410.76萬元)。應(yīng)選人的應(yīng)選報(bào)價(jià)低于招租最低限價(jià)的為無效應(yīng)選，作廢標(biāo)處理。
8.履約保證金：為3個(gè)月的租金金額，在合同簽訂前支付。
二、應(yīng)選人資格條件
(一)基本資格條件
1.應(yīng)選人必須是具有獨(dú)立法人資格、具有獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及民事責(zé)任能力的合法經(jīng)營主體單位，并依法取得有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
2.應(yīng)選人最近三年沒有嚴(yán)重違法或違約行為，在以往租賃過程中沒有違規(guī)和違約行為。其違法或違約行為應(yīng)能通過互聯(lián)網(wǎng)查詢真?zhèn)?，?yīng)選人在響應(yīng)文件中有隱瞞事實(shí)、弄虛作假的行為，或有不按比選文件的要求如實(shí)提供有關(guān)情況、文件、證明等資料的行為，或有所提供的有關(guān)情況、文件、證明等資料與經(jīng)查實(shí)的事實(shí)不符的行為，且上述行為對該應(yīng)選人有利的，按照不合格應(yīng)選人處理。已入圍或被列為成交候選人的，取消其入圍資格或成交候選人資格。
3.被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(處罰期限尚未屆滿的)，不得參與本項(xiàng)目。
(二)特定資格條件
1.企業(yè)注冊資金100萬元(含)以上。
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍應(yīng)含停車場運(yùn)營管理或停車場服務(wù)或停車場經(jīng)營相關(guān)的內(nèi)容。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
1.凡有意參加比選活動，請于2023年4月21日至2023年4月28日09:30時(shí)前(北京時(shí)間，下同)到長沙市招投標(biāo)有限公司(長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈2層)獲取比選文件及相關(guān)資料。
2.應(yīng)選人若對比選文件有任何疑問，應(yīng)于2023年4月23日(含)17:00時(shí)前以不署名的形式將疑問發(fā)送至csztb1@163.com。
3.答疑文件、比選文件修改澄請文件將于2023年4月24日(含)17:00時(shí)前在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)上發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有應(yīng)選人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招選人概不負(fù)責(zé)。
四、資格審查方式：資格后審。
五、評審辦法：綜合評估法。
六、比選時(shí)間、應(yīng)選截止時(shí)間、應(yīng)選文件遞交地點(diǎn)
1.應(yīng)選文件遞交的截止時(shí)間(應(yīng)選截止時(shí)間，下同)及比選時(shí)間為2023年4月28日09時(shí)30分，地點(diǎn)為長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈2層。
2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的應(yīng)選文件，招選人不予受理。
七、應(yīng)選保證金
1.應(yīng)選保證金金額：人民幣壹佰萬元整(￥1000000.00元);
2.應(yīng)選保證金交納截止時(shí)間為應(yīng)選截止時(shí)間(2023年4月28日09時(shí)30分，下同)。應(yīng)選保證金要求在應(yīng)選截止時(shí)間前到達(dá)專用賬戶(以托管銀行到賬日期為準(zhǔn))。
3.應(yīng)選保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)帳、銀行電匯、銀行匯票，以應(yīng)選人自身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶(應(yīng)選保證金托管專戶)：
賬戶名：長沙市招投標(biāo)有限公司投標(biāo)保證金專戶
開戶行：長沙銀行開福支行
帳號：800299239309021
4.應(yīng)選人在提交應(yīng)選保證金時(shí)應(yīng)在轉(zhuǎn)賬票據(jù)的用途欄或備注欄中注明“蔡鍔中路兩廂棚改地塊過渡期運(yùn)營項(xiàng)目”付款單位名稱必須與應(yīng)選人名稱相一致(分支機(jī)構(gòu)提交無效)。應(yīng)選人在提交應(yīng)選保證金時(shí)須認(rèn)真填寫本單位及應(yīng)選保證金托管專戶的賬號、戶名、金額以及所投項(xiàng)目名稱等信息，因填寫錯(cuò)誤或未填寫或銀行錄入信息錯(cuò)誤或銀行未錄入信息，其可能造成的損失由應(yīng)選人自行負(fù)責(zé)。
5.項(xiàng)目比選時(shí)，應(yīng)選保證金到賬情況以“應(yīng)選保證金到賬信息公示表”為準(zhǔn)。
6.應(yīng)選人未按要求繳納應(yīng)選保證金的，由評審委員會初審后作無效應(yīng)選文件處理，其可能造成的損失由應(yīng)選人自行承擔(dān)。
八、發(fā)布公告的媒介
本次比選公告同時(shí)在長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)官網(wǎng)(http://www.csctjt.com/)、長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)上發(fā)布。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
項(xiàng)目業(yè)主：長沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司
聯(lián)系人：羅先生、俞先生
聯(lián)系電話：0731-85363099
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈9層
招選代理機(jī)構(gòu)：長沙市招投標(biāo)有限公司
聯(lián)系人：方女士、鐘女士
聯(lián)系電話：0731-82897651
地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈2層
十、紀(jì)檢監(jiān)督
長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室對比選工作進(jìn)行全過程監(jiān)督。監(jiān)督電話：0731-84529359;郵箱：csctjw@163.com。 |
