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天心區(qū)書院路9號(hào)安璽雅苑B2、B3棟及地下室2406-2421、2426整體租賃(租期8年) |
| 公司名稱：中建國際投資（湖南）有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-01-22 11:44:36
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| 標(biāo)的名稱 |
天心區(qū)書院路9號(hào)安璽雅苑B2、B3棟及地下室2406-2421、2426整體租賃(租期8年) |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0006 |
掛牌價(jià)格 |
1217434.08元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-01-22 |
掛牌截止日期 |
2025-02-12 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起12個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710292 劉洋 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
天心區(qū)書院路9號(hào)安璽雅苑B2、B3棟及地下室2406-2421、2426整體租賃(租期8年) |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0006 |
| 掛牌租金 |
1217434.08元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年1月22日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年2月12日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起12個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期2個(gè)工作日（最長至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
中建國際投資（湖南）有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市岳麓區(qū)靳江路50號(hào)中建智慧產(chǎn)業(yè)園二區(qū)1號(hào)棟001號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430100MA4RQP0F1Y |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資本市場(chǎng)服務(wù) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司(港澳臺(tái)法人獨(dú)資) |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬元） |
1000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
朱海明 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
關(guān)于湖南公司保利國際廣場(chǎng)B3棟23A層寫字樓對(duì)外租賃的請(qǐng)示
中建國際投資湘辦字〔2024〕74號(hào) |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
中建國際投資集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
自有物業(yè)出租申請(qǐng)表 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人為深圳中海建筑有限公司，于2020年4月21日更名為中海建筑有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼由440301501120268變更為91440300192565187U，目前不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人名稱暫未變更。后續(xù)合同簽訂及交易價(jià)款結(jié)算等事宜均由中海建筑有限公司負(fù)責(zé)。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物 |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
掛牌面積（㎡） |
租期（年） |
掛牌金額（第一年） |
| G2025ZCZL0006 |
2406 |
天心區(qū)書院路9號(hào)安璽雅苑B2、B3棟及地下室 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266496號(hào) |
81.22 |
8 |
121.743408 |
| 2407 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266457號(hào) |
81.88 |
| 2408 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266454號(hào) |
81.88 |
| 2409 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266452號(hào) |
81.88 |
| 2410 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第02664449號(hào) |
81.88 |
| 2411 |
湘（2019）長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266447號(hào) |
81.88 |
| 2412 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266491號(hào) |
359.46 |
| 2413 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266526號(hào) |
333.55 |
| 2414 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第026525號(hào) |
79.21 |
| 2415 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266523號(hào) |
79.2 |
| 2416 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266522號(hào) |
79.19 |
| 2417 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266445號(hào) |
79.19 |
| 2418 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266374號(hào) |
79.18 |
| 2419 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266344號(hào) |
79.18 |
| 2420 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266340號(hào) |
79.17 |
| 2421 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266521號(hào) |
79.16 |
| 2426 |
湘(2019)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0266498號(hào) |
45.43 |
| 合計(jì) |
|
1861.52 |
8 |
121.743408 |
| 標(biāo)的物概況 |
標(biāo)的閑置中，5A甲級(jí)寫字樓，精裝修。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（）或分期（√）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年2月12日16:00之前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))應(yīng)支付交易保證金10萬元到該項(xiàng)目指定賬戶(保證金指定賬戶：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào)：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無效)。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
6.本次項(xiàng)目長沙聯(lián)交所的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
7.標(biāo)的租金前兩年不變，第三年起每兩年遞增5％，租金支付方式為3個(gè)月一付，押金為2個(gè)月租金，自租賃方與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后10個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的移交。
8.若最終承租方在承租期間無任何違約行為及安全生產(chǎn)事故，合同期滿，最終承租方交還標(biāo)的后無息退還。
9.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的全部以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)在參與競(jìng)價(jià)報(bào)名前詳細(xì)了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理。凡最終參與競(jìng)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，確認(rèn)了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)包括水、電、消防等相關(guān)規(guī)劃審批要求的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
10.本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向承租方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
劉洋 |
電話 |
0731—82710292 |
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