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長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘江南路暮云街道花園嶺社區(qū)(原長(zhǎng)沙縣暮云鎮(zhèn)暮云新村高果糖廠(chǎng))土地及房屋招租(租期5年) |
| 公司名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 發(fā)布時(shí)間：2024-10-17 10:09:41
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| 標(biāo)的名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘江南路暮云街道花園嶺社區(qū)(原長(zhǎng)沙縣暮云鎮(zhèn)暮云新村高果糖廠(chǎng))土地及房屋招租(租期5年) |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024ZCZL0121 |
掛牌價(jià)格 |
407.44萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-10-17 |
掛牌截止日期 |
2024-10-30 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710587 萬(wàn)恬恬 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘江南路暮云街道花園嶺社區(qū)(原長(zhǎng)沙縣暮云鎮(zhèn)暮云新村高果糖廠(chǎng))土地及房屋招租(租期5年) |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024ZCZL0121 |
| 掛牌租金 |
407.44萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年10月17日 |
| 掛牌期滿(mǎn)日期 |
2024年10月30日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)芙蓉中路一段161號(hào)新時(shí)代商務(wù)廣場(chǎng)2801、2802、2803、2804房 |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430100MA4L3XMH9W |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
不動(dòng)產(chǎn)租賃 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
國(guó)有獨(dú)資 |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
15222 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
李鶴飛 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要[2024]14號(hào) |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
長(zhǎng)沙國(guó)資集團(tuán)班子成員工作會(huì)議紀(jì)要[2024]17號(hào) |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
本次招租標(biāo)的系長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司所有，由長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司提供托管服務(wù)。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬(wàn)元 |
| 序號(hào) |
項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物
(構(gòu)筑物)名稱(chēng) |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
用途 |
所在層數(shù) |
評(píng)估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
（㎡） |
評(píng)估租金
(元/月/㎡) |
出租面積(㎡) |
掛牌租金
(元/月/㎡) |
出租年限
（年） |
掛牌金額
(第一年租金) |
交易
保證金 |
| 1 |
G2024ZCZL00121 |
長(zhǎng)沙縣暮云鎮(zhèn)暮云新村（恒泰物流園）土地使用權(quán) |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘江南路暮云街道花園嶺社區(qū)（原長(zhǎng)沙縣暮云鎮(zhèn)暮云新村高果糖廠(chǎng)） |
長(zhǎng)國(guó)用（2011）第0724號(hào) |
商業(yè)/住宅 |
/ |
176617 |
1.6 |
176617 |
1.6 |
5 |
407.44 |
68 |
閑置 |
| 2 |
暮云鎮(zhèn)暮云新村0502036棟全部 |
長(zhǎng)房權(quán)證暮云字第00038866號(hào) |
服務(wù)業(yè) |
整棟 |
1327.49 |
18 |
1327.49 |
18 |
| 3 |
暮云鎮(zhèn)暮云新村0503041棟全部-辦公樓 |
長(zhǎng)房權(quán)證暮云字第00038853號(hào) |
辦公 |
整棟 |
1547.36 |
21 |
1547.36 |
21 |
| 4 |
暮云鎮(zhèn)暮云新村0503043棟全部 |
長(zhǎng)房權(quán)證暮云字第00038845號(hào) |
雜屋 |
整棟 |
19.54 |
15 |
19.54 |
15 |
| 5 |
暮云鎮(zhèn)暮云新村0502032棟全部 |
長(zhǎng)房權(quán)證暮云字第00038856號(hào) |
工廠(chǎng)
廠(chǎng)房 |
整棟 |
18.49 |
15 |
18.49 |
15 |
| 合計(jì) |
179529.88 |
/ |
179529.88 |
/ |
/ |
407.44 |
68 |
/ |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
季度預(yù)付 |
1.意向方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年10月30日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金68萬(wàn)元到聯(lián)交所的指定賬戶(hù)（保證金指定賬戶(hù)：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專(zhuān)戶(hù)；賬號(hào)：競(jìng)買(mǎi)人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一賬號(hào)，不允許他人代繳。交易結(jié)束后競(jìng)買(mǎi)保證金原路無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效）。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為合同保證金和交易價(jià)款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首季租金付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的指定帳戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競(jìng)租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租標(biāo)的所公示的《資產(chǎn)租賃合同》（詳見(jiàn)附件）以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不因面積變化而變化。如意向承租方在長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)。
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買(mǎi)人的受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
6.標(biāo)的土地涉及綠心地區(qū)，為限制開(kāi)發(fā)區(qū)，須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，按《湖南省長(zhǎng)株潭城市群生態(tài)綠心地區(qū)保護(hù)條例》、《長(zhǎng)株潭城市群生態(tài)綠心地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入管理辦法》的要求進(jìn)行設(shè)施設(shè)備及物料堆放的租賃活動(dòng)；守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷(xiāo)售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用，均由承租人自行承擔(dān)。
8.意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)報(bào)名前查勘現(xiàn)場(chǎng)，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項(xiàng)目需符合物業(yè)管理部門(mén)以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
9.意向承租方若將標(biāo)的房屋用于經(jīng)營(yíng)，由承租方自行協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門(mén)，辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，須按照國(guó)家消防及行業(yè)法律法規(guī)辦理相關(guān)證照，配備完善消防設(shè)施，滿(mǎn)足屬地政府及消防部門(mén)的相關(guān)要求，確保依法依規(guī)安全經(jīng)營(yíng)。
10.未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的使用用途。
11.未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租；
12.經(jīng)租賃方書(shū)面同意后，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租的物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)械闹黧w結(jié)構(gòu)；
13.租賃期內(nèi)，租賃方有權(quán)無(wú)條件解除租賃合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知承租方，承租方承諾在收到解約通知書(shū)后三個(gè)月內(nèi)騰退場(chǎng)地，并不得以任何理由要求補(bǔ)償。
14.合同期滿(mǎn)后，租賃方有權(quán)收回標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行公開(kāi)出租并對(duì)原承租人的裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償，如無(wú)違約情況則2個(gè)月內(nèi)退還保證金。
15.本次出租標(biāo)的租賃期限為5年，房屋裝修免租期3個(gè)月，即前6個(gè)月租金按減半收取，租金支付方式為押二付三，房屋租金每?jī)赡赀f增5%。
16.標(biāo)的清場(chǎng)、移交時(shí)間為雙方租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。
17.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
18.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
19.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
萬(wàn)恬恬 |
電話(huà) |
0731—82710587 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
資產(chǎn)租賃合同 （點(diǎn)擊下載查看） |
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