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長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆北路51號(hào)局辦公樓整體出租（租期5年） |
| 公司名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)中心 發(fā)布時(shí)間：2022-08-10 10:21:40
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| 標(biāo)的名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆北路51號(hào)局辦公樓整體出租（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2022ZCZL0177 |
掛牌價(jià)格 |
34.6萬(wàn)元（第一年租金） |
| 掛牌起始日期 |
2022-08-10 |
掛牌截止日期 |
2022-08-23 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日。 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710295 劉雅哲 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀盆北路51號(hào)局辦公樓整體出租（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2022ZCZL0177 |
| 掛牌租金 |
34.6萬(wàn)元（第一年租金） |
| 掛牌起始日期 |
2022年8月10日 |
| 掛牌期滿日期 |
2022年8月23日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日。 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日。（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)中心 |
| 住所（地址） |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)杜鵑路與望岳路交匯處誠(chéng)興園5棟 |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊(cè)號(hào) |
/ |
單位性質(zhì) |
事業(yè)單位 |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預(yù)算形式 |
差額撥款 |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
12430104444927974D |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
/ |
主管部門(mén) |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)城市管理和行政執(zhí)法局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負(fù)責(zé)人 |
劉味珍 |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
岳麓區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)中心會(huì)議紀(jì)要 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)財(cái)政局 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租申報(bào)審批表 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
1、本次出租房屋無(wú)《房屋所有權(quán)》、《國(guó)有土地使用證》。（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）
2、本項(xiàng)目根據(jù)《湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院民事判決書(shū)》(（2021）湘0104民初22882號(hào)),此處房屋原承租方應(yīng)于2022年7月31日之前清場(chǎng)并交至出租方，截止掛牌日，原承租方未完成移交。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬(wàn)元 |
| 建筑物（構(gòu)筑物）名稱(chēng) |
地理位置 |
層數(shù) |
使用
用途 |
評(píng)估情況 |
出租
年限 |
第一年租金
掛牌金額
（萬(wàn)元） |
備注 |
建筑面積
（平方米） |
月租金單價(jià)（元/㎡） |
月租金總價(jià)（元） |
| 局辦公樓 |
銀盆北路51號(hào) |
1-4 |
辦公 |
1153.6 |
24.99 |
28828.46 |
5 |
34.6 |
原租賃合同到期日為：2020年12月17日
該房屋尚在使用中 |
| 標(biāo)的物概況 |
位置以長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)中心領(lǐng)勘的位置為準(zhǔn)，面積以長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)中心提供的掛牌資料確定的面積為準(zhǔn)。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性 |
1、意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2022年8月23日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金11萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專(zhuān)戶；開(kāi)戶行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買(mǎi)人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一賬號(hào)，允許他人代繳。
若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還；未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價(jià)款付至聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3、意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
5、本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
6、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
7、本次交易中涉及土地使用權(quán)面積及房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)中心提供的掛牌資料確定的面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
8、租賃合同簽訂后，清場(chǎng)時(shí)間為合同簽訂后2個(gè)月，移交時(shí)間為清場(chǎng)后20個(gè)工作日。
9、房屋租金按季度繳納至非稅賬戶，季初5號(hào)前繳納到位。租金前兩年保持不變，從第三年開(kāi)始遞增，遞增比例為第三年遞增2%、第四年遞增3%、第五年遞增4%。
10、房屋租賃押金為1個(gè)月租金，簽訂租賃合同后15日內(nèi)繳至非稅賬戶；租賃期滿、雙方無(wú)異議后，押金在15個(gè)工作日內(nèi)退至承租方銀行賬戶。
11、承租方應(yīng)確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，如有違法亂紀(jì)及超范圍經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，資產(chǎn)出租方有權(quán)單方面提前終止合約，且不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任、不承擔(dān)損失賠償；
12、承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，且有良好的商業(yè)信用、無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄；
3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
4、原承租方需結(jié)清上一個(gè)周期（截止日期到2022.7.31止）租金后方可參與本次競(jìng)租。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
劉雅哲 |
電話 |
0731—82710295 |
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